How big is Maison américaine moyenne?

Le Bureau du recensement des États-Unis mesure les nouvelles maisons américaines par leur surface habitable. La maison individuelle neuve médiane achevée en 2025 avait une surface habitable de 199 mètres carrés, et la moyenne était de 221 mètres carrés. Les 15 mètres indiqués ci-dessus correspondent à la largeur du plan représenté sur l'image. L'enquête du Bureau du recensement ne mesure pas la largeur des maisons, donc ce chiffre n'est pas une moyenne mesurée.

Taille

Le Bureau du recensement définit la surface habitable d'une maison comme l'ensemble de son espace au sol aménagé, y compris les sous-sols et combles aménagés, mesuré jusqu'à l'extérieur des murs. Les garages, abris pour voitures, porches et pièces non aménagées ne sont pas comptés.

La médiane est la valeur du milieu : la moitié des maisons neuves étaient plus grandes, l'autre moitié plus petites. La moyenne est supérieure à la médiane parce que certaines maisons sont bien plus grandes que les autres. En 2025, 7 % des maisons neuves avaient une surface d'au moins 372 mètres carrés.

La largeur d'une maison dépend de sa forme et du nombre de niveaux qu'elle comporte. En 2025, 48 % des maisons individuelles neuves n'avaient qu'un niveau, 46 % en avaient deux, et 5 % en avaient trois ou plus. Une maison à un niveau, de surface médiane et de plan carré, mesurerait environ 14 mètres de côté. Avec deux niveaux, elle n'aurait besoin que d'environ 10 mètres de côté.

Comparaisons de taille

La maison neuve médiane a une surface équivalente à environ les trois quarts de celle d'un court de tennis en double, qui mesure 23,77 sur 10,97 mètres.
Une maison carrée à un niveau de cette taille, large de 14 mètres, serait environ aussi large que huit personnes de 1,7 mètre allongées bout à bout.
Elle serait aussi environ une fois et demie plus large que le module lunaire Apollo mesuré au niveau de son train d'atterrissage, soit 9,4 mètres.
Le nouvel appartement médian construit pour la location en 2025 avait une surface de 93 mètres carrés, soit un peu moins de la moitié de la surface de la maison neuve médiane.

L'évolution de la taille des maisons neuves

Le tableau des surfaces habitables du Bureau du recensement commence en 1973, année où la maison individuelle neuve médiane avait une surface de 142 mètres carrés. Cette médiane a atteint un maximum de 229 mètres carrés en 2015, avant de redescendre. Malgré cela, la maison neuve médiane achevée en 2025 avait une surface environ 40 % plus grande que celle d'une maison achevée en 1973.

Ce que recense l'enquête

Ces chiffres proviennent de l'enquête sur la construction du Bureau du recensement (Survey of Construction). Ses estimations pour 2025 portent sur les 1 005 000 maisons individuelles neuves achevées cette année-là.

L'enquête ne recense que les maisons neuves de propriété privée. Elle exclut les maisons préfabriquées, aussi appelées maisons mobiles, et ne décrit pas les maisons plus anciennes déjà existantes. Comme elle repose sur un échantillon, chaque chiffre est une estimation comportant une certaine marge d'erreur d'échantillonnage.